Анализ рынка жилой недвижимости в городе Иваново (июнь 2017 г.)

Так же можно ознакомиться с анализом рынка жилой недвижимости по состоянию на ноябрь 2018 года.

В ходе анализа были собраны ценовые предложения по следующему количеству квартир:

За 5 месяцев количество предложений квартир выросло на 26,71%, в основном рост предложения был в Октябрьском и Ленинском районах города, в Советском районе наоборот – количество предложений сократилось. Как и в январе 2017 года всех больше квартир представлено в Ленинском районе города, но второе место теперь занимает не Фрунзенский, а Октябрьский район города. В ходе анализа была проанализирована зависимость цены от типа и количества комнат в квартирах.

Анализируя рынок вторичного жилья на июнь 2017 года по таблице №2 можно сделать следующие выводы:

• самые дорогие квартиры расположены во Фрунзенском районе города (48 449 руб. за 1 кв.м.), а самые дешевые в Октябрьском и Советском районах города;
• самые дорогие однушки находятся в Ленинском районе (47 587 руб.), а самые дешевые в Советском (39 097 руб.);
• в Октябрьском районе находятся самые дорогие 2, 3 и 4 комнатные квартиры, однако максимальные средние цены за кв.м. на июнь 2017 года отдают во Фрунзенском районе города.

Так же из таблицы №2 можно сделать следующие выводы относительно стоимости 1 кв. м. в новостройках города Иваново:

• самые дорогие новостройки располагаются во Фрунзенском районе, самые дешевые в Советском;
• квартиры-студии в отличии от вторичного жилья значительно дешевле за 1 кв. м. в Ленинском районе, наиболее высокая цена за 1 кв. м. у квартир-студий во Фрунзенском районе, выше чем в Советском на 31%, в Октябрьском предложений нет;
• однокомнатные – не значительно отличаются по цене от квартир-студий за 1 кв. м. во всех районах города;
• двухкомнатные квартиры – в отличии от вторичного жилья, значительно дешевле по цене за 1 кв. м. во всех районах, кроме Советского, цена за 1 кв. м. в Советском районе примерно равна цене на вторичном рынке;
• трёхкомнатные квартиры, наиболее высокая цена за 1 кв. м. в Советском районе;
• четырех- и более комнатные квартиры достигли максимальной стоимости за 1 кв. м. в Октябрьском районе и практически на 22% отличаются от минимального значения в Советском районе.

Наглядно это отображено на графике ниже.  

Если внимательно изучить сводную диаграмму №3, становится очевидным, что минимальное колебание стоимости кв.м. вторичного жилья и новостроек в Советском районе. И в нем же минимальные цены среди всего вторичного жилья. Далее сравним изменение цен за период с января 2017 года по июнь 2017 года.

Из вышеприведенной таблицы можно сделать следующие вывод о том, что средняя стоимость квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек за данный период падала. Всех больше снизилась стоимость квадратного метра вторичного жилья в Советском районе, затем идет Фрунзенский район. Цены новостроек снизились так же по всем районам города.

При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.