Рынок жилой недвижимости (квартир) в городе Иваново на май 2018 года, а так же изменения за период январь 2017 г. — май 2018 г.

Так же можно ознакомиться с анализом рынка жилой недвижимости по состоянию на ноябрь 2018 года.

Анализ рынка жилой недвижимости в городе Иваново май 2018 г.

В ходе анализа были собраны ценовые предложения по следующему количеству квартир:

С января 2018 г. по май 2018 г. количество предложений квартир выросло на +18,76%, наибольший рост предложения был в Ленинском и Октябрьском районах города, во Фрунзенском районе – количество предложений увеличилось незначительно. Как и в январе 2018 года всех больше квартир представлено в Ленинском районе города – 40%, 50% приходится на Фрунзенский и Октябрьский районы, на Советский район приходится лишь 10% всей недвижимости города. В ходе анализа была проанализирована зависимость цены от типа и количества комнат в квартирах.

Анализируя рынок вторичного жилья по состоянию на май 2018 года можно сделать следующие выводы:

• жилье с самой дорогой стоимость квадратного метра в г. Иваново расположено во Фрунзенском районе. В январе 2018 г. самое дорогое жилье было в Ленинском районе, сейчас оно находится на 3-м месте со стоимостью квадратного метра 42 892 руб.
• самые дорогие однокомнатные квартиры расположены во Фрунзенском районе (44 617 руб. / кв.м.) и Октябрьском районе (42 514 руб. / кв.м.), а самые дешевые в Советском (40 891 руб. / кв.м.);
• там же во Фрунзенском районе находятся и самые дорогие 2 комнатные квартиры, во Октябрьском районе самые дорогие трёхкомнатные квартиры (49 689 руб. / кв.м.), в Ленинском районе самые дорогие квартиры с количеством комнат больше 3-х (50 248 руб. / кв.м.).

Так же из таблицы №2 можно сделать следующие выводы относительно стоимости 1 кв. м. в новостройках города Иваново:

• самые дорогие новостройки располагаются в Октябрьском районе города, самые дешевые в Советском;
• квартиры-студии в отличии от вторичного жилья значительно дешевле за 1 кв. м. во Фрунзенском районе, наиболее высокая цена за 1 кв. м. у квартир-студий во Фрунзенском районе, выше чем в Октябрьском на 8%, в Советском самые доступные квартиры-студии;
• однокомнатные – не значительно отличаются по цене от квартир-студий за 1 кв. м. во всех районах города;
• двухкомнатные квартиры – в отличии от вторичного жилья, значительно дешевле по цене за 1 кв. м. во всех районах, кроме Советского, цена за 1 кв. м. в Советском районе значительно дороже цен на вторичном рынке;
• трёхкомнатные квартиры, наиболее высокая цена за 1 кв. м. во Фрунзенском районе;
• четырех- и более комнатные квартиры достигли максимальной стоимости за 1 кв. м. в Октябрьском районе и практически на 54% отличаются от минимального значения в Советском районе.

Наглядно это отображено на графике ниже.

Далее сравним изменение цен за период с января по май 2018 года.

Из вышеприведенных таблиц, графиков можно сделать следующие выводы:

• средняя стоимость квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек за данный период незначительно снижалась в Ленинском и Советском районах, при этом самое большое снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья было в Ленинском районе – минус 8,5%;
• Ленинский район так же выделяется тем, что снижение цен была абсолютно во всех сегментах и для всех типов квартир;
• средняя стоимость квадратного метра увеличилась в Октябрьском и Фрунзенском районах как на рынке нового жилья, так и на вторичном рынке.

При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.