Выводы по предложению
По состоянию на март 2021 года объём предложений квартир в городе Иваново по сравнению с февралём 2020 года значительно снизился, а именно более чем на 2 100 предложений и составил 1 538 объектов.
Основная масса квартир представляет собой вторичный рынок жилья – 84%, новостройки занимают всего 16% от общего объема предложений. Что касаемо стоимости жилья - основной сегмент квартир (33%) находится в диапазоне 50 001 – 60 000 рублей за квадратный метр, квартир стоимостью до 40 000 рублей за кв.м. осталось всего 14%, годом ранее на данный сегмент приходилось 38% всех предложений.
Лидером по количеству квартир среди районов стал Ленинский район, в котором находится 34% предложений всего рынка. По количеству комнат 38% рынка приходится на двухкомнатные квартиры, второе место по количеству квартир занимают однокомнатные квартиры и квартиры студии (30%). По материалу стен преобладают квартиры, расположенные в кирпичных домах, на них приходится 64% всех квартир.
Выводы по ценовой ситуации
В марте 2021 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась примерно на 10 000 рублей по сравнению с февралём 2020 года и составила 53 606 рублей – рост более 18%.
Наибольший рост цен жилья произошел в Ленинском районе – 12 914 руб. (+23,13%), стоимость 1 кв.м. здесь теперь составляет 55 838 руб. за квадратный метр жилья. Второе место занял Фрунзенский район, стоимость в котором выросла на 10 576 (+18,70%). Меньше всего квартиры подорожали в Советском районе – на 7 134 руб. (+15,32%).
Самим дорогим районом города продолжает оставаться Фрунзенский район со стоимостью квадратного метра 56 545 рублей, а районом с самыми дешевыми квартирами – Советский со стоимостью метра жилья 46 574 рублей.
Всех больше подорожали квартиры в домах с панельными стенами: рост составил практически 21,23% и стоимость выросла на 11 198 руб. за кв. м. По комнатности: сильнее всех подорожали однокомнатные квартиры и квартиры студии, они прибавили в стоимости 21,17% и теперь стоимость составляет 57 375 руб. за кв. м., двухкомнатные квартиры в среднем теперь стоят 52 499 руб. за кв. м., трехкомнатные 51 660 руб. за кв. м., четырех и более комнатные квартиры 50 179 руб. за кв. м.
Стоимость 1 кв.м. в новостройках с февраля 2020 года по март 2021 года подорожала на 11 006 руб. (рост 20,71 %), а вторичный рынок жилья подорожал на 10 037 руб. (рост 18,69%).
С октября 2017 года по март 2021 год средняя стоимость квартир выросла почти в 1,5 раза (с 41 462 руб./ кв. м. до 53 606 руб./ кв. м.), за последний год наметился тренд на значительный рост стоимости жилья.
Общие выводы
Несмотря на кризисную ситуацию в экономике, сопровождающаяся значительным падением реальных доходов населения, связанную с короновирусной инфекцией, цены на рынке жилья в 2021 году выросли больше, чем в 2020-м году. При этом объём предложения квартир в городе Иваново значительно сократился.
На данный рост стоимости жилья могла повлиять целая группа факторов: введение льготных ставок по ипотеке, сокращение предложений на первичном рынке жилья, связанного с внедрением экскроу-счетов, подорожание строительных материалов (кирпича, бетона, металла и т.д.), снижение ставок по вкладам, введение «налога на вклады», пандемия и другие факторы.
При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рфнеобходимо использовать активную ссылку на первоисточник.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев