Анализ рынка целых жилых домов, их частей (долей) в г. Иваново и Ивановском районе на февраль 2020 года

Выводы по предложению

По состоянию на февраль 2020 года объём предложений целых жилых домов, их частей (долей) в городе Иваново и Ивановском районе составляет 551 и 184 объект соответственно, они распределены по районам примерно в равной пропорции, чуть меньше представлено объектов только в Ленинском районе.

По материалу стен среди продаж целых домов примерно поровну составляют кирпичные и бревенчатые, дома из бруса, на них приходится 86% всех предложений. Рынок частей домов в большей степени представлен домами из бревна и бруса – 67% всех предложений, на кирпич приходится 31% объектов.

По размеру, для целых домов в большей степени характерна площадь до 100 кв.м (почти половина рынка), среди частей домов почти половину рынка занимают дома с площадью от 30 до 50 кв.м (42% рынка).

Выводы по ценовой ситуации

В феврале 2020 года средняя стоимость целых домов в г. Иваново составляет 36 074 руб. / кв.м., частей – 27 453 руб. / кв.м, т.е. стоимость 1 кв.м. целых домов выше стоимости 1 кв.м части дома примерно на 25%, даже при меньшей средней площади реализуемых частей домов.  В Ивановском районе целые дома стоят дешевле чем в областном центре - 33 075 руб. за кв.м.

Что касаемо общей стоимости: почти все предложения частей домов находятся в диапазоне до 2 млн. руб., это 85% всех предложений, для целых домов: 71% рынка приходится на дома стоимостью до 6 млн. руб.

Самые дорогие дома расположены во Фрунзенском районе (почти 37 000 рублей за 1 кв.м), а части домов – в Ленинском районе (почти 29 000 рублей за 1 кв.м), при этом средняя стоимость 1 кв.м частей домов в разных районах города находится довольно в узком диапазоне от 26,3 т.р. за 1 кв.м до 28,7 т.р. за 1 кв.м.

Самые дорогие дома, части домов из кирпича и бревна, бруса.

При использовании любых материалов сайта www.ocenka37.ru и www.оценка37.рф необходимо использовать активную ссылку на первоисточник.