Оценка коммерческих зданий необходима в следующих случаях:
Почему нужно выбрать именно нашу компанию:
- Мы самая крупная оценочная компания в регионе и мы аккредитованы при всех крупных банках;
- Более 4 000 выполненных отчетов и заключений за последние 3 года;
- Работаем удаленно, оплата после получения отчёта об оценки на руки (курьеру наличными или через сайт);
- Наша компания занимается оценкой, продажей и выкупом коммерческой недвижимости уже более 8-ми лет, и мы знаем все тонкости;
- Есть курьерская доставка отчетов;
- Выезд на объект осуществляется в любое время, в том числе в выходные и праздники;
- Мы работаем по всему ЦФО и имеем большой опыт работы по следующим областям: Ивановская, Владимирская, Костромская, Ярославская, в г. Москва;
- Наши оценщики сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности и являются экспертами СРО.
Количество необходимых документов зависит от конечной цели оценки, в некоторых случаях документов может не быть вообще, и оценка строится на основании общедоступной информации, баз данных, визуального осмотра и допущений, согласованных с заказчиком оценки. Ниже приведен стандартный перечень документов:
1) Свидетельство на здание, земельный участок / выписка из ЕГРН
2) Правоустанавливающие документы (документы – основания) (договоры купли-продажи, договоры мены и др.)
3) Технический паспорт или план помещений с экспликацией
4) Кадастровый паспорт на здание, земельный участок / выписка из ЕГРН
5) Если собственником является юридическое лицо, то нужны сведения о балансовой (первоначальной/остаточной) стоимости имущества
6) Данные по имеющимся ограничениям / обременениям (при наличии)
7) Реквизиты заказчика оценки: паспортные данные физического лица, карточка предприятия для юридического лица
+ Для Банка ВТБ (ПАО):
8) Данные собственника (паспортные данные / копия паспорта, ИНН)
9) Реестр арендаторов с указанием арендных ставок + копии долгосрочных договоров аренды (при наличии)
10) Копии договоров со снабжающими организация (электроэнергия, отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение).
Перечень документов можно скачать здесь, информацию о нашей компании с перечнем документов для предоставления в суд можно скачать здесь
Этапы процедуры оценки коммерческой недвижимости
1) Вы оставляете заявку на оценку на нашем сайте: через форму Заказать услугу, заказав обратный звонок или позвонив по контактным телефонам.
2) Собираете необходимый пакет документов.
3) Наш специалист выезжает на осмотр и фотографирует объект оценки.
4) Подготавливаем отчет об оценке в течении 2 - 4 рабочих дней, по сложным объектам срок может быть увеличен до 7-ми рабочих дней. Оплата производится после получения вами отчёта.
Сертификаты и свидетельства для оценки коммерческих зданий
